房产怎么样过户费率最少？

答房产过户费用最少的，要看房子的具体情况才能确定用哪种过户方式，一般发生在亲属之间，如果是其他关系的就只能是买卖过户的方式是最省钱的，亲属之间的房产过户方式有：1、继承房产过户和夫妻析产是不用钱的；2、赠与房产过户，亲属之间通过赠与的方式办理过户的，需要缴纳赠与公证费（几百元），评估费（几百元），和全额契税（房屋评估价格的3%）；3、亲属买卖过户，亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交，契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的）。