郸城买房哪里好哪里便宜？

答屯昌二手房中介费一般是按照房子买卖价格的2-3个点收取，买卖双方各承担一半，但是有些网络平台就可以做到费用很低，房飞布app，上面规定发布买卖委托信息的，中介费不超过0.5个点，最省钱的房屋交易平台。

答被冻结的房产不可以过户，根据《城市房地产管理法》的第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一） 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二） 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三） 依法收回土地使用权的； （四） 共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五） 权属有争议的； （六） 未依法登记领取权属证书的； （七） 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 所以说，被法院查封的房产是不能转让的，被冻结的房子如果想要过户必须要先解除冻结才可以。

答马鞍上卖房子需要交的税费有：一、个人所得税：房价过户价格的1%，或者房子两次交易价差的20%，也就是房子利润的20%，如果房子满五唯一的免交；二、印花税：房子过户价格的0.05%；三、过户服务费：3元/平；四、增值税：房子过户价格的5.6%，如果房子满五年可以免交。

答

拖欠厂房租金电费偷偷走，可以采用以下方法处理：

首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。

其次，要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。

最后，房屋没有交接前，房东尽量不要擅自处理房内物品，房屋内的物品是租客所有，房东和租客之间是合同纠纷，房东没有权限直接处理租客的物品。如果物品贵重的，可以向法院申请财产保全，由法院查封，法院判决后可以拍卖用以清偿拖欠的租金。

如果确实要处理房屋内的物品的，最好请公证处的公证员进行物品提存公证。提存公证时，公证人员会对物品清点。如果判决生效后，租客仍未搬离的，则法院强势执行时一并处理。

不过，如果租赁合同中明确约定，如果租客违约后，拒不办理房屋交接手续的，视为房屋内无物品，房东可以直接接收房屋，这种条款的约定就是应对这种拖欠租金水电，又不搬走的租客。这种约定在实务中一般认定有效，有这种条款的，房东可以自行接收房屋，无需再进行公证。

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