安阳除廉租房还有哪些？

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答

买房贷款额度计算方式：

一、贷款额度；

1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%；

2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%；

3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；

4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%；

二、贷款额度计算；

商业贷款额度计算：

1、商业贷款的额度计算公式为：额度=借款人缴存住房公积金的月工资基数×35%×12(月)×贷款年限(年)；

2、新建普通住房的贷款额度在购房全款的70%以内;二手房的贷款额度为购房款、自(翻)建住房评估价的60%以内；

公积金贷款额度计算：

1、按照还贷能力计算。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

2、按照使用配偶计算。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

3、按照房屋价格计算。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

答福州月租水平参考（以最新挂牌为准）：①合租单间——鼓楼、台江1000~2000元，仓山、晋安800~1600元，闽侯、长乐600~1300元；②整租一居——鼓楼、台江1800~3200元，仓山、晋安1400~2500元；③两居——2000~4500元；④三居——2800~6500元。区域特点：鼓楼区（五四路、温泉、东街口）价格最高；台江、仓山生活配套成熟；大学城（闽侯上街）与学生群体带动租赁需求，开学季价格上浮。地铁1、2、5、6号线沿线有溢价。附加费用：押一付三常见，中介费半个月至1个月租金，物业费多由房东承担。以实际挂牌为准。