法律强制房产过户的手续有哪些？

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答无为买房，新房和二手房的首付算法完全不同，别混着算。新房：首付等于成交价乘比例，首套两成、二套三成，开发商有备案价，贷款按成交价批，算法简单；但要注意特价房、车位、装修包是否捆绑，捆绑部分不能贷款。二手房：首付等于成交价减评估价乘成数，评估价往往低于成交价，实际首付高于名义比例；此外还有增值税、个税、中介费，满五唯一能省一大笔。举例：总价80万，评估价72万，首套可贷57.6万，实际首付22.4万，而不是16万。无为房源以县城为主，安置房、小产权房的贷款限制更多，签约前先确认能否网签、能否按揭。

答百丽名苑是小产权房，没有学位，买学位房就上房飞布APP，买房省中介费！

答租房时房东应该出示的证件和资料有： 1、房产证和身份证，确定房子是否属于出租者本人，房子的产权人有几位； 2、房屋配套费用清单，需让房东将之前的水电、煤气、物业费都结清，避免后期产生纠； 3、租赁房屋合同，这是必不可少的，需要备注上各项条款，保障双方利益。