厦门二手房过户费用包含：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：按各区具体规定；
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
福州房子过户需要的手续是：
1：签约
买卖双方对于价格、付款方式、面签时间。过户时间，交房时间的约定。合同无误后核验卖到房子有无抵押，查封。如无问题可以支付定金给卖方（买方需提前审核购房资质，贷款成数与征信问题）
2：面签
评估报告递送银行后买卖双方去银行帮买方申请按揭贷款。买方需准备身份证明证件以及无房证明、银行流水、征信报告、收入证明。（收入证明需大于月供+负债的2.2倍）
3：网签+过户
银行批贷后买卖双方带好各自证件进行网签-缴税-过户流程。 可以选择首付监管或存管，过户后首付支付给卖方。
4：抵押放款
过户后银行通知买方进行抵押，抵押后剩余尾款银行直接支付给卖方。
5：交房
买方收到尾款后，买卖双方进行物业交割。确定水电气暖及物业费无拖欠后支付剩余物业交割保证金。 （如卖方房子项下有户口，需提前预留户口迁出保证金）
福州房子过户需要的资料有：
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。
3、买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续前去办理。
苏州房子过户流程：
1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。
4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
7、买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
济南市房产买卖过户需要的时间：
一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)；
2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；
3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
合肥二手房交易流程是：
购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。
1、“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、“交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
合肥二手房交易注意事项包含：
1、学区名额有没有用掉；
2、中介费是可以谈的；
3、没正式谈成价格之前，意向金尽量不要交，交了就被动了；
4、看房时，不要表现出对房子很满意，尽量挑些毛病，如窗户太小、装修一般、格局不大好、不满五要多交税等等，让中介与房东谈价、压价；
5、问清楚房子的产权情况、建筑年份，这个影响到贷款的额度和年限；
6、房子看中，价格谈好后，算好首付比例、贷款数额，然后到中介门店签定合同，这时要付定金，并要求房东开收据；
7、房屋是否被抵押、是否被查封、是否可以交易，去房管局查；
8、房屋的学区，打电话问学校，再问小区其他业主，确认是否属于该学校；
9、有没有让人忌讳的东西，比如房内有没有死过人，敲开邻居门问一下；
10、房子上有无户口，初期是查不到的，只能问房东和中介。如无户口，合同上要写明；如果有户口，合同上要写清迁出的时间，并约定违约的处罚条款。要确让这个房子没有任何人的户口，而不只是现在房东的户口；
11、找几个中介聊一聊，多种信息比较汇总，就能知道哪个中介更靠谱一些；
12、合同中要有“卖房赠送水、电、煤气一户一表”这句话，到时过户水电煤时要用的；
13、打首付款前，需要收入证明、评估报告等材料；
14、房屋交付，给钥匙，户口没有搞好，不要签房屋交接单，等户口迁掉后再签；
15、房子是否有租约？问清楚；
16、房内附属物品，要一样一样写清楚，写在合同附页上。并写明如果交房时与合同上注明的物件不一致，写明违约责任；
17、保留5%-10%的尾款，用于交房时支付；
18、水、电、燃气一定要同时过户，防止有前房东欠费情况；
19、房屋有无漏水，下水道通不通，装修质量如何，看洁具、开关面板、厨具五金等是否是品牌，也能看出一些大概；
20、合同上房屋面积要注明；
21、要看房东有无房产证，名字与身份证相符合；
22、中介费、税金等各类费用事先问清楚；
23、下水道通不通，要仔细检查一遍，笼头打开，全部试一下；
24、贷款数额一定要事先敲定，万一贷不出来或贷不到相应的数额，那就很被动了；
25、中介费交多少，几个点，要书面约定，写入合同，口头的都不能算的；
26、小区绿化、安保等情况也看一下；
27、地铁口近不近、学校阿方便，也是重要的参考因素，这些都影响到房屋的升值空间；
28、急于换房的人，一般价格能谈低一些；
29、合同一式几份，关键条文检查一下，防止不一致；
30、贷款数额不够的话，父母可以助贷，把父母的收入证明也带去，可以多贷一些；
31、房东的住址、电话留一下，可以拍一些照，备用。
