盐城二手房购买中介佣金什么时候给？

答找买房意向客户途径有： 1、上门客户，顾名思义的就是有店面等待客户上门，这是最传统的方法之一。 2、到小区楼盘门口蹲守等客户询问，同时也是获取房源信息的方法。 3、扫楼发单，就是挨家挨户的拜访和发放名片宣传单，这是一点不陌生，很多物业不好的小区门口走廊都是贴满了这种联系电话。 4、网络广告，这是现在最普遍也是最不可或缺的重要方法，搜索引擎和分类网站的端口发房源，这种获取客户的渠道方法现在收费越来越高。 5、老客户介绍推荐，从业时间较长有一定客户量的经纪人都会积累一些自己的客户，这种一般也是比较靠谱的渠道。 6、使用靠谱的获客软件，如安居客，房飞布等 7、平台流量获客，利用今日头条，百度等大平台来获取客户

答父母赠与子女房产过户不需要缴纳个人所得税，只需要缴纳3%的契税，但是子女再出售房子的时候必须缴纳20%的个税，并且不享受满五唯一的税费优惠。

答上海公租房有三个常见误区。误区一，以为有居住证就能申请：实际还要求与本市单位签一年以上劳动合同并缴纳社保，且本人及家庭成员在本市无房。误区二，以为收入越低越优先：公租房不是低保房，收入只要符合准入线即可，排队顺序主要看申请时间和房源批次。误区三，以为可以一直住：租期一般三年一签，续租有累计年限限制，到期需重新审核。材料上，身份证、居住证、劳动合同、社保记录、婚姻证明、无房承诺书要备齐，单位申请的还需营业执照和授权书。审核通过后进入轮候，按批次选房。

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答首付比例没有全国统一数字，而是“国家定下限、城市定细则、银行定执行”。目前主流口径：首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例约两成，二套约三成，部分城市对二套仍有四成要求；公积金贷款首套一般两成，二套三成起，且受账户余额和贷款上限约束。影响你实际比例的因素有三个：当地是否限购、家庭已有住房套数及贷款记录、所购房屋是普通住宅还是非普通住宅或公寓。商住公寓、法拍房、房龄过老的二手房，银行往往要求更高首付甚至拒贷。签认购书前，先向当地住建部门和拟贷款银行确认最新执行比例。