房产水电过户到哪个部门？

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答首付比例按三个维度分档。维度一，套数：首套、二套、三套的比例依次提高，部分城市对三套及以上停贷，认定标准是家庭名下住房套数加全国贷款记录。维度二，房屋性质：普通住宅与非普通住宅的首付成数不同，住宅与商办公寓差别更大，公寓通常要求五成以上、贷款年限不超过十年。维度三，贷款类型：商业贷款按银行规定，公积金贷款按当地公积金中心规定，组合贷分别计算。此外，二手房按评估价放贷，评估价低于成交价的差额要现金补足，实际首付高于名义比例。各地政策动态调整，具体比例以当地最新政策和银行审批为准，做预算时按偏保守的口径估算。