临西廉租房需要什么手续？

房子贷款抵押需要的手续：

1、向银行提出贷款申请。

我们首先要找银行的客户经理，提出贷款申请，并告知用款需求和担保方式，在客户经理初步询问了解之后，在银行开立个人银行卡，并填写相关贷款资料，等待银行上门调查。

2、银行客户经理开展贷前调查。

在受理了贷款资料后，客户经理安排时间上门到借款人住所或者经营地址进行调查，核实贷款用途是否合规，借款人还款能力是否充足，抵押物是否合规有效等，这一系列信息核实无误后，客户经理会发起贷款流程，上报审核审批。

3、贷款审批通过后，开始签订贷款合同，去抵押登记中心办理抵押登记手续，最后取得抵押登记凭证，再交给银行办理最后的放款手续。

成都买商铺需要缴纳的费用有：

1、买家支付：房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米；房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费），权证印花税：5元／本、印花税0.05％、契税交易价或评估价4％。

2、卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费：3元／平方米、印花税是房屋产价的0.05％、土地增值税：可提供上手购房发票的土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］适用税率。

3、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7.5％，转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

4、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。土地出让金契税是按本次征收土地出让金价款的３％征收。