景德镇二手房哪个平台佣金少？

答买房不通过中介，要解决两个问题，第一：找到房源；第二：办理过户手续；这两个问题可以在房飞布app，上面解决房飞布app ，一款房屋自主交易平台，免中介费。

答买到父母名下房产过户子女可以采用两种方式： 1、赠与房子过户，如果父母的房子通过赠与的方式过户给子女的，要交契税，契税是房屋评估价格的3%； 2、亲属买卖过户，通过房子通过直系亲属买卖过户的方式过户给自己的子女，缴纳税费的方式跟普通房产买卖的方式是一样的，只是缴纳税费的基数要按照房本价格，不是市场价格。这两种方式具体采用哪一种要看房子的具体年限情况，如果是父母的房子没有满五年的，就采用赠与过户的方式；如果是父母的房子持有满了五年的，就采用买卖过户的方式。

答住日租房（短租）需要办的手续主要是实名登记与入住核验，经营方要求更严。1.住客手续：提供本人身份证实名登记，配合房东或平台做住宿信息登记；部分城市要求短租也上传公安住宿登记系统。2.入住核验：确认房源与平台描述一致，检查门锁、消防设施（灭火器、烟感）、逃生通道，查看有无偷拍设备。3.合同与规则：看清平台的入住须知、退订政策、是否可做饭、是否可带宠物、押金扣除规则。4.安全注意：不得在室内使用明火或大功率电器，不在楼道充电，离开时关闭电源与燃气。5.经营方手续：民宿属住宿经营，通常需业主同意、营业执照、特种行业许可、消防合格，住宅改民宿还需符合当地民宿管理办法。6.税务：经营收入依法申报，平台代扣代缴的按平台规则执行。7.提示：无证经营的短租房源存在被查处的风险，预订前确认房源合规；退房时按约定清理并核对押金。

答上海买房一般首付多少，关键先判断房子是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅需同时满足容积率、单套面积和成交价格三项标准，首套首付最低三成五，二套六成；非普通住宅首套四成，二套八成，具体以最新政策为准。这个判定直接决定首付和税费，买之前一定要让中介或交易中心确认房屋属于哪一类。此外还要注意：二手房按评估价放贷，评估价低于成交价时差额要现金补足；税费包括契税、增值税及附加、个税，满五唯一可免个税；中介费通常上下家各百分之一。上海限购严格，非户籍需已婚且连续社保或个税满年限。建议先确认资格和房屋性质，再让银行预审，最后按实际差额准备现金。

答租房保证金（押金）金额没有全国统一标准，属合同约定，市场惯例如下：①普通住宅——1个月租金最常见，2个月次之；②品牌公寓、二房东房源——常要求2个月；③高档住宅或商业物业——可能2~3个月。法律参照：《民法典》第586条规定定金不得超过主合同标的额的20%，押金可参照该比例理解，过高的押金若显失公平可主张调整。签约建议：①合同中写明押金金额、用途（仅抵扣欠租与人为损坏赔偿）与退还期限（常见退租验收后3~7日内）；②入住时拍照录像记录房屋与家电现状，记录水电燃气表读数；③索要押金收据；④退租时要求出具书面验收与扣款明细。遇二房东务必核验转租授权。具体以合同约定为准。