珠海二手房中介费谁来承担？

答“不收中介费”的本质是绕开中介、由房东与租客直接成交，而不是某个App的特权。常见途径有四类：一、主打房东直租的信息平台，个人房东自行发布房源，租客直接联系，通常不收取中介费，但平台可能收少量置顶或认证费用；二、社区与业主群渠道，如小区公告栏、业主微信群、本地论坛，天然无中介；三、社交平台放盘群组，更新快、无平台费，但虚假房源与诈骗风险最高；四、长租机构与品牌公寓，多数不收中介费，但租金单价通常更高，且可能收取服务费，签约要看清是否捆绑租金贷。判断要点：不收中介费不代表不收费，务必确认有无“服务费”“管理费”“信息费”，并核实房东身份与房屋权属。不同平台的收费政策随时调整，以最新规则为准。

答灵丘卖房好的网站平台，可以手机下载：房飞布app，上面可以自己免费发布房源信息，留下自己的联系方式，直接对接客户，没有中间商，没有差价，透明真实；如果不想自己发布房源信息，可以在首页发布简单的委托信息，让中介人员帮忙找客户对接，快速将房子卖出去，这种通过中介找的客户，成交之后，卖家只需要出房子总价的0.5%的佣金，一款实实在在买卖房省钱透明的软件。

答深圳公租房排队靠的是轮候排名，不是先到先得。进入轮候库时按受理日期生成序列号，同一批次配租时按排名或摇号确定选房顺序，因此「排队多久」实际等于前面还有多少户尚未配租。想让排队更有效率，可以按这几点操作：一是定期登录深圳市住房和建设局官网的住房保障栏目，核对轮候信息是否准确完整，发现资料过期及时更新；二是关注各区配租通告，看清本批次面向的排位区间和受理时间，符合就尽早提交意向；三是在意向区域上适当放宽，房源投放多的区通常推进更快；四是保持户籍、社保、收入、婚姻等状态与申报一致，条件变化要及时申报，否则可能被取消资格。轮候库规模与房源投放每年变化，以官方最新数据为准。

答八十步海寓是公寓楼，没有学位。

答

100万房子过户费多少，要看房子的持有年限和房子的面积，已经买房房产持有数量来确定的，具体的税费明细有： 

1、契税：一般是房款的1％　（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%）； 

2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增值税； 

3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）； 

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元/平米）； 

5、测绘费：按照各地规定； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。