湛江二手房中介费一般是什么时候给？

答橄榄鹏苑是军产房，没有学位，想要买学位房，就下载：房飞布app，买房省中介费！

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答买房选户型，核心是看采光、通风、动线和得房率。第一，朝向：优先南向或南北通透，客厅和主卧朝南最好，西晒和北向要谨慎。第二，格局：方正、少走廊、无暗厅暗卫，开间进深比例合理，一般客厅开间不小于三米六。第三，动线：入户、厨房、餐厅、客厅动线顺畅，卧室与公共区域分离，避免开门见厅、卫生间对客厅。第四，得房率：多层通常百分之八十五以上，高层百分之七十五到八十，公摊过大会降低实际使用面积。第五，功能：三房要看是否有独立书房或可变空间，两房要看储物；厨房是否有窗、卫生间是否干湿分离。第六，楼层和景观：低楼层看采光和噪音，高楼层看电梯和水压。最后结合家庭人口和未来五到十年的需求，别只看样板间的装修效果。

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答香河适合谁买，按三类人分开看更清楚。第一类北京通州上班族：香河与副中心一河之隔，自驾走京哈高速，通勤时间取决于检查站，早高峰可能多花四十分钟，适合能错峰或一周只去几天的人。第二类本地和北三县就业者：县城配套齐全、生活成本低，家具城和建材产业提供岗位，自住性价比不错，选县城成熟片区即可。第三类投资客：过去几年供应量大、投资客比例高，二手挂牌多、成交慢，价格回调明显，租金回报低，不建议加杠杆进入。三类人共同的注意事项：查五证、问交付和办证记录、实测一次早高峰进京、确认非本地户籍的购房资格和贷款条件。