个人出租房屋交什么税？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答个人出租住房涉及：①增值税——月租金收入10万元以下免征，超过按1.5%简易计征；②房产税——按租金收入4%计征（个人出租住房适用优惠税率）；③个人所得税——按“财产租赁所得”计征，扣除相关税费和修缮费后适用10%优惠税率；④城镇土地使用税和印花税对个人出租住房免征。出租商铺、写字楼等非住房负担更重：房产税12%、个税20%、增值税5%。多数地区由税务机关按综合征收率代征，建议保留合同和收款记录以备申报。

2026-09-24 15:54:47

相关问题

答从市场供需看，合租更容易出租，整租更好住。一、整租：适合家庭或情侣，私密性和稳定性好，但租金高、房源去化慢，房东议价空间相对大，租客找房也更容易谈条件；二、合租：单间价格低、需求量大（毕业生、单身上班族），房源流动快，但室友匹配和管理成本高，纠纷概率也更高；三、从出租难易看，合租单间通常几天内可租出，整租可能需要数周；四、从收益看，整租省心，合租总收益可能更高但管理繁琐；五、建议：房东若追求省心选整租，追求收益且能管理选合租；租客若预算优先选合租，看重私密选整租。具体租金以实际挂牌为准。