龙岩二手房的佣金一般是怎么收的？

答厦门现在买房怎么样，分几个维度看。价格与市场角度：厦门房价长期位居全国前列，岛内单价高，岛外集美、海沧、同安、翔安梯度递减，近年市场回调，二手房挂牌量大、议价空间比前几年明显，刚需可以慢慢挑。自住角度：厦门气候宜居、城市整洁，岛外新城配套逐步成熟，地铁一、二、三号线连接岛内外，在岛外置业通勤岛内就业是主流方案，预算有限的看同安、翔安价格更友好。政策角度：厦门有限购，非户籍购房有社保年限要求，先确认资格；信贷政策随全国调整。投资角度：厦门房价收入比高，近年价格波动大，短炒风险不低，自住为主更务实。选房建议：岛外优先地铁沿线和学区医院配套成熟的社区，查开发商资金状况。房价与限购政策以厦门最新规定和实际挂牌为准。

答通过中介租房，合同里实际存在三方关系，手续上要把中介的义务和房东的义务分开写清，否则出问题容易互相推。1.核验中介资质：查看营业执照与房地产经纪机构备案证明，经纪人应有实名从业信息卡。2.明确佣金：中介费金额、由谁承担、何时支付、交易不成是否退还，全部写进合同或佣金确认单，不接受口头约定。3.核验房源：要求中介提供产权证复印件与房东身份证明，确认房东本人到场签约或有公证委托书。4.合同主体：租赁合同应由房东与租客直接签，中介作为居间方签字盖章，避免只与中介签二房东合同。5.写清费用与维修：租金、押金、水电燃气暖物业费承担方、维修责任与响应时限。6.留存证据：看房记录、聊天记录、转账凭证都保存，发生纠纷可向当地住建部门或拨打政务服务热线投诉。

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答南宁市的商铺价格一般都是在3万元/平左右，超过5万以上的相对比较少。