桂林卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

答

房产证继承过户需要的费用有：

1、继承权公证费用

（1）继承权公证费按照受益份额的面积计算，每建筑平方米80元。

（2） 成本价售房、优惠价售房(以权属证书记载为准)按受益份额的面积计算，平房每建筑平方米40元、楼房每建筑平方米60元。

2、房地产价值评估费用

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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答南京卖房佣金可以分为三个不同的收费标准：一、大型的连锁中介公司收费标准是1-1.5%；二、小一点的中介单个门店收费标准是0.5-1；三、网络平台可以做到不超过0.5%；网络平台最为先进，最实用，最省钱的平台：房飞布app，上面规定发布卖房委托，通过中介帮忙卖房的，中介费用不超过0.5%，是买卖房业主最适合的省钱平台。

答阳泉的村子租房普遍比市区小区便宜，具体哪个村最便宜要按区位和年景实地比较，没有固定答案。判断思路：① 区位：离市中心（如城区、矿区）越远、公共交通越少的村子，租金一般越低；② 房源形态：村民自建房、平房、小院价格最低，但冬季取暖方式（是否集中供暖、费用谁担）必须提前问清；③ 周边条件：有煤矿、厂区或集市周边因务工需求旺，租金可能反而偏高；④ 通勤成本：村里租房要把到市区的公交或自驾时间算进总成本。查询方式：在地图上圈定候选村镇后，到村口、当地中介和社群了解，58同城也有零散信息。务必核对出租人身份并签书面合同。具体房源与价格以当地实际情况为准。

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