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小产权房有房产证为什么不可以过户？

匿名网友 186****3742
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2021-06-18 10:34:36
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答通过中介卖房，费用主要有几块。一是佣金，通常按成交价的一定比例向买卖双方收取，比例可与中介协商，签委托协议时就要写明费率、由谁承担、什么情况下可减免。二是代办与金融服务费，如贷款代办、过户代办、资金监管，部分中介单独计价，要问清是否已含在佣金内。三是税费，契税由买方承担，增值税与个税原则上由卖方承担，满五唯一等条件可减免，具体以当地税务口径为准。四是杂费，如查档费、评估费、公证费、加急费。防范要点：签独家代理要慎重并约定有效期，所有费用写入合同并索要发票，不接受任何未列明的临时加价。
2020-12-08 09:20:35
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