五指山二手房中介费是买家付还是卖家付？

答签长期租房合同，手续上要注意六点。第一，核验产权与身份：房东身份证、房产证，二房东需授权委托书与原合同，确认租期不超过其剩余租期。第二，租期与稳定性：长期合同建议三到五年，写明租期内不涨租或约定涨幅上限，续租的优先权与通知期。第三，押付方式：长期租赁可争取押一付三或月付，避免一次性支付全年租金带来的风险。第四，维修与改造：约定维修责任与响应时限，允许的改造范围与退租时是否恢复原状。第五，提前退租与转租：约定通知期与违约金，是否允许转租或换租。第六，备案与登记：办理租赁备案与居住登记，长期租住涉及子女入学与积分落户的，备案尤其重要。

答福州买房政策条件： 限购：福州新房限购通常限制144㎡以下的住宅产品，福州市民购房限购两套，非福州市民仅能购买一套房。与往年不同，今年开始外地人可想要在福州购置新房需要出示一年个人所得税或社保证明，且不能一次性补缴。 首套房：在福州主城区内购置首套房，福州市户口首付需要30%，非福州户口首付40%；如果房源是五城区外，首付仅需20%。 二套房：2021年在福州五城区内购置二套房，如果是福州户口首付需要缴纳50%，如果非福州户口没有二套房购房权限；如果是五城区外，二套房首付30%。

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答园东花园的学位是：园岭实验小学、红岭中学。