营口房产过户流程是：
一、签订买卖合同
购房人和卖房人根据房屋交易的条件，签署买卖合同。合同应明确房屋的基本信息和价格，约定交付及付款方式等细节。
二、公证
买卖双方需前往公证处申请房屋交易公证，也可委托房地产中介代办。公证过程中，公证员会确认双方身份、确认房屋产权等事项。公证费用由双方分摊。
三、办理查封、抵押、异议等手续
在过户前，卖方需要证明房屋没有被查封、抵押或存在异议等。购房人通过不动产登记中心查询房屋的权属登记情况，并与卖方签署《无抵押物证明》来确认房屋无其他权利人或有财产纠纷。
四、完善各类手续
买卖方要提供身份证明、原房屋产证等材料，递交申请转移房屋产权的手续。根据规定的流程，由房地产中介或者律师代理起草物业权转移登记申请书，由双方签字、交验相应材料，并进行提交。
五、缴纳税费
资金流入双方账户后，需前往税务局办理缴纳相关税费及过户手续的手续等。
六、交付房屋
双方在签订合同时商定的交付日期，一般是在办理完过户手续后。在交付房屋时，应开具接收书面确认，确保房屋的交接过程顺利。
七、办理产权证
房屋交易完成后，房地产登记中心会要求交付房屋的所有人办理产权证，产权证是房屋权属的凭证。产权证办理期限在15个工作日左右。
广州房产过户流程是：
1、看房。当然要货比几家，选到性价比高的房子
2、买家，卖家，中介签三方协议（广州存量房买卖合同）。交定金（如果涉及公积金贷款，定金不超过首付款10%），网签（防止一房多卖），这三步同时完成。
3、向公积金中心和银行提交贷款申请，等待审批。目前审批很快，一周内就批完了。前提是各项材料准备充分。
4、买方卖方公积金中心面签。授权首期款90%划入监管账户。首期款要备齐，要出示余额。此步完成需要三天左右。
5、房管局办理房产过户，抵押
6、公积金中心和银行走放款申请流程（我们不需要做什么，等通知就好）
7、银行放款。按照首期款，公积金贷款，商业贷款的顺序，先后放款到卖家账户。
8、房子交割；
广州房产过户费用包含：
1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
2、增值税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
3、增值税附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
5、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
东莞二手房过户流程和手续是：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
父母是可以转让房产给子女的，父母转让房产给子女手续是：
1、买卖过户的流程
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
所需材料：
父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样，身份证、户口本、结婚证（婚姻证明）、房产证等资料，父母及子女携带所需材料到房地产交易中心办理转移登记。
2，赠与过户的流程
（1）受赠人提交购房资质审核；
（2）双方签订赠与协议；
（3）双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公证）；
（4）双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
所需材料：
将房子赠与子女需要和子女签订一份赠与的合同，该赠与合同既可以到公证处办理赠与公证手续时签署，也可以到房地产交易中心办理赠与变更手续时签署，带好公证书和房产证到房地产交易中心办理转移登记。也可以带好所需材料到房地产交易中心办理转移登记。需要相关身份证件、户口本、结婚证（婚姻证明）、房产证等文件。
