钦州卖房中介费什么时候付给中介？

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答深圳买房首付金额按总价乘以比例计算，比例按套数、户籍、贷款类型确定，具体以深圳市住建部门与贷款银行最新政策为准。1.资格前提：深户家庭与单身、非深户家庭的限购套数与社保或个税年限要求不同，先确认购房资格。2.按套数：首套房最低首付比例低于二套，二套更高；深圳对二套的认定较严，认房又认贷。3.按贷款类型：商业贷款与公积金贷款下限不同，组合贷按较高要求执行；公积金贷款有最高额度与缴存要求。4.计算方式：首付＝成交价与银行评估价中较低者×比例；深圳单价高，即便比例不高，首付金额也很大。5.附加成本：契税、增值税及附加、中介费合计可能达房价5%~8%。6.建议：先做资格核验与贷款预审，确认可贷额度与月供承受力；银行严查首付资金来源，禁止经营贷、消费贷流入。