鄂州卖房中介费由谁出？

答离婚时公租房不能像商品房那样作为夫妻共同财产分割，因为它只有承租权、没有产权，且资格与家庭保障条件绑定。通常的处理路径是：一是由原申请家庭内部协商确定承租人，提交离婚证或法院判决书、户口变动材料、收入与住房状况证明，向住房保障部门申请办理承租人变更；二是双方都希望继续保障且各自符合条件的，可分别以独立家庭身份重新申请，进入轮候后另行配租；三是双方都不再符合条件或协商不成，按规定办理退出手续，由主管部门收回房源。实务要点是及时申报家庭变动，不要继续以原家庭名义承租而实际由一方独占，避免被认定违规。涉及未成年子女抚养与居住安排的，法院判决通常会考虑子女居住稳定，可与住房保障部门沟通过渡安排。具体办理要件与时限请以当地住房保障部门最新规定为准。

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答按份共有房产过户到一人名的办理方法为：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。

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