深圳二手房过户后多久可以买卖？

问绿本房产证可以过户么？怎么办理房产过户？

答要弄清楚绿本房产证可不可以过户，首先要了解什么是绿本房产证；绿本房产证是指：房地产权共有(用)证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此，绿本房产证就有了一定的限制。举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。 绿本房产证过户的条件是： 绿本房产证可以过户，不过只能过户到亲人的名下。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。 绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。

2020-07-29 15:50:38

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问宜宾翠屏区二手房买卖过户怎么办？

答

四川宜宾翠屏区二手房买卖过户办理流程是：

1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性；
2、买卖双方签订二手房买卖合同；
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估；
4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请；
5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证；
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单；
7、买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证；
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证；
9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

2021-06-18 10:15:08

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问办理房产过户需要提供哪些材料？

答

办理房产过户需要的材料有：

一、 房产证原件以及复印件；
二、买方夫妻双方户口簿及身份证原件、户口簿及身份证复印件(如果夫妻不在同一个户口簿，带结婚证原件及复印件;如买方离婚，带离婚证原件及复印件;如果单身，带户口簿原件及复印件)；
三、卖方夫妻双方户口簿及身份证原件、户口簿及身份证复印件(如果夫妻不在同一个户口簿，带结婚证原件及复印件;如果卖方离婚，带离婚证原件及复印件;如果单身，带户国管原件及复印件)；
四、买卖合同原件及复印件。

2021-01-04 14:46:19

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问过户费贵还是办房产证贵？

答

办理房产证一般都是指首次办理房产证，这种只需要支付买房应该支付的费用；

而过户是需要支付买卖双方需要支付的费用，因此过户费比办理房产证的费用贵。

2020-12-05 10:03:25

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问房屋买卖资金监管流程？

答房屋买卖资金监管流程分为全款买卖和贷款买卖两种： 一、全款交易资金监管交易流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； 2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》； 3、由地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续； 4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。 二、贷款首付款资金监管流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； 2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同； 3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额； 4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》； 5、由地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续； 6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款； 7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

2020-10-31 10:58:02

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问房租可以砍价吗？怎么谈才有效？

2026-09-13 10:37:42

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