贵港买房哪里比较好？

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答普洱房子过户费用明细有： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

答北京买房想省钱，方向主要在五环外与老小区。第一，区域选择：大兴、房山、昌平、顺义、通州的地铁沿线板块，单价明显低于城六区核心，通勤时间需实地体验；通州受城市副中心规划带动，配套在完善。第二，房源类型：房龄二十年以上的老小区、无电梯的高楼层、临街或采光差的房源，价格折让明显，适合能接受改造的家庭。第三，产权性质：公房、央产房、经适房价格相对低，但上市有条件限制，需提前核实。第四，交易方式：满五唯一的房源税费低，法拍房价格低但风险高。第五，谈判：年底与季末业主急售意愿强，议价空间更大。具体价格以实际挂牌与成交为准，限购与贷款以北京现行政策为准。

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答可以用预算倒推区域，比先挑地段更实用。假设预算分档：①预算在两千元以内，通常要接受合租或外环外，如金山、奉贤、崇明方向，通勤偏长；②预算两千到三千元，可看宝山、嘉定、松江、青浦的外围，靠地铁通勤约45到60分钟；③预算三千到四千元，可看1号线、7号线、9号线、11号线沿线的次新小区，通勤约40分钟，性价比较好；④预算四千元以上，可进入中环附近的老小区。方法：用平台的预算加地铁筛选，把通勤时间控制在45分钟内再排序。以实际挂牌为准。