南阳买房需要什么条件？

菏泽房子买卖过户流程： 

1、提交申请； 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 

2、审查资料； 当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 

3、评估房产； 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 

4、缴纳税费； 房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 

5、 核发过户单； 双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。 

6、 领取证书； 办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。