白沙卖房佣金一般是卖家还是买家？

答父母房产公证给子女也是要过户的，如果不过户，就相当于房子还是父母的，只是说父母将房子给了子女，但是没有过户，那么房子产权还是父母的，不是子女的。

答房东违约的常见情形有：提前收房、擅自涨租、拒退押金、一房二卖或一房二租、不履行维修义务。处理思路分四步：一、固定证据，包括租赁合同、租金与押金转账记录、微信聊天记录、房屋现状照片或视频、物业与邻居证言；二、书面催告，用微信或短信发送明确要求（如“请在X日内继续履行合同”），保留发送记录；三、协商与调解，可请居委会、街道办或房管部门介入；四、诉讼或仲裁，合同约定仲裁条款的走仲裁，否则向房屋所在地法院起诉，可主张继续履行、赔偿损失或退还押金及利息。若房东强行断水断电、换锁或强搬物品，可报警处理。赔偿标准与举证要求以合同约定和当地司法实践为准。

答暂无回答

答暂无回答

答在杭州找便宜小区，与其记名字，不如用方法筛。第一步定通勤圈，以上班地为圆心，用地图找房测算地铁40分钟可达范围，圈外的房源才有明显价格优势；第二步按小区属性排序，房龄二十年以上的老小区、回迁安置房与城中村改造社区单价通常更低，次新商品房与品牌物业小区偏高，但老小区要重点看采光、隔音、水压与消防通道；第三步按地铁距离取舍，同区域内步行十分钟以上的房源往往便宜一截，算清通勤成本再决定；第四步核算总成本，问清物业费、网络费、水电是否民用价与押付方式，避免单价低但杂费高。操作建议：在平台上按「租金从低到高」排序并开启最新发布，挑出八到十套集中一两天看完，核验房东身份证与房产证，把押金退还条件写进合同并办理租赁备案。具体哪个小区更便宜会随市场变化，请以实际挂牌与合同约定为准。