宁远县房产过户如何办理？

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答个人出租住房要交的税，主要涉及五个税种。增值税：自然人出租住房按5%征收率减按1.5%计算，月租金未超过规定标准的可享受小规模纳税人免税政策。房产税：按租金收入的4%征收（住房优惠税率），多数地区按综合征收率合并计征。个人所得税：按“财产租赁所得”计征，税率10%，可扣除修缮费用、税费和法定扣除额，很多地方按租金收入的一定比例核定征收。附加税费：城建税、教育费附加等，随增值税附征，增值税免则免。印花税：个人出租住房免征，出租非住房按千分之一贴花。实际操作中，多数城市对个人出租房实行综合征收率，办理代开发票时一并缴纳。具体税率和优惠以当地税务部门最新口径为准。

答

成都买房中介费一般都是房子交易价格的2个点左右；这是普遍中介门店的收费标准；

如果上房飞布平台，可以省中介费，房飞布平台（房飞布app，房飞布微信小程序，房飞布官网）房产直买，直卖，直租平台，省中介费。

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答

房产证继承过户需要的费用有：

1、继承权公证费用

（1）继承权公证费按照受益份额的面积计算，每建筑平方米80元。

（2） 成本价售房、优惠价售房(以权属证书记载为准)按受益份额的面积计算，平房每建筑平方米40元、楼房每建筑平方米60元。

2、房地产价值评估费用

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。