琼中二手房中介费谁来承担？

答参加拍卖房子需要哪些费用，参与房产司法拍卖的费用清单如下。第一，保证金：报名时缴纳，常见为起拍价的百分之五到二十，未成交的拍卖结束后退还，成交的转入房款；悔拍则不退；第二，尾款：成交价减保证金，按公告期限（通常七到十五天）付入法院指定账户，多数法拍要求短期付清全款，个别支持法拍贷（提前问银行）；第三，税费：买卖双方各项税费按公告约定承担——契税买方缴纳；增值税个税常由买方垫付或双方按公告分担，务必看清公告条款；划拨土地可能补缴出让金；第四，欠费：前手欠缴的水电气物业费、维修基金按公告或尽调情况处理，可能有数千到数万元；第五，服务费用：委托辅拍机构或律师的服务费（自行参拍可省）、办证工本费小额；第六，隐性成本：腾退清场的搬迁与时间成本、诉讼异议的维权成本；第七，算总账：成交价加税费加欠费加服务费才是真实成本，法拍的价差优势要覆盖这些再谈划算。以法院公告和当地税务登记规定为准。

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答澄迈房子过户费用明细有： 一、澄迈买房人应缴纳税费： 契税：首套房面积在90平米以上的需要缴纳1.5%，若是二套房，需缴纳2%，若面积在90平米以下要缴纳1%； 二、交易费：3元/平方米； 三、测绘费：1.36元/平； 四、权属登记费及取证费：按各区具体规定，几十元； 五、卖房人应缴纳平房过户税费：交易费：3元/平方米，税：差价5.6%(澄迈房产证未满五年年的)；个人所得税：澄迈房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(澄迈房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 。

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