宁远县房产过户要多少钱？-房飞布问答

匿名网友 130****7836

答宁远县房产过户费用： 1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。

2021-01-16 10:19:41

相关问题

问买司法拍卖房要出哪些费用？

答

买司法拍卖房需要出的费用有：

1、契税

以西安市为例，如果是买方的唯一住房，90㎡及以下收取1%的契税；90㎡以上收取1.5%的契税。

如作为第二套改善型住房，90㎡及以下收取1%的契税；90㎡以上收取2%的契税。
如作为三套及以上的住房，则需要缴纳3%的契税。

2、增值税及附加

满5年，则免征增值税及附加；不满5年，需要缴纳成交价/税务评估价x5.6%（取高不取低）。
由于法拍房很少有不满5年的房产，所以这个部分的费用是可以忽略不计的。

3、个人所得税

满5年且作为唯一住房，免征个人所得税；以上任一条件不满足，差额20%或成交价全额的3%（差额=不含税收入-不含税购置原价）。

4、其他费用

有些法拍房在竞拍人成功竞拍后才发现欠有高额的物业费、水电和天然气费等，少则几千，多则几万甚至几十万。这就需要竞拍人在拍卖前对所拍房产进行深入了解，避开此类法拍房。