买房不给贷款一定是申请贷款的环节出了问题，一般买房申请贷款不过的原因和补救方式有以下几点：
一、补全申贷资料
为了降低坏账风险，银行在审批房贷时都会全面审查借款人的信息。只有在信息完整真实的情况下，银行才有机会放贷。如果你所提交的资料不完整，那可就无法获得房贷了！如果你因为这种情况导致房贷被拒，只需要补全申贷资料即可。在此，小编还要提醒大家一点，那就是最好提前与银行进行沟通，争取一次性补全申贷资料，可别出现多次被拒的情况，那只会让情况越来越糟糕！
二、换人申请房贷
也许你的申贷条件不是很好，就比如因为征信问题导致房贷被拒了。对于这种情况，如果你家中还有其他拥有好工作的成员，就比如老师、医生、律师等银行比较认可的优质客户，那不妨换一个人去试一下。还有，如果你因为年龄太大而不满足银行条件，那么不妨换一位年轻的家庭成员去申贷。
房贷被拒后，你采取这5个补救方法，或许还有机会获批
修复征信
三、修复不良征信
对于那些非恶意小额逾期记录，一般只会保留2年。在还清逾期金额后，你还需要在接下来的2年时间内，保证正常消费，并按时还款，以此来修复以往不良征信。待征信修复以后，你就可以重新申请房贷了！不过，对于那些大额逾期记录，则会保留5年之久。如果你在此期间还出现了逾期情况，那你就别想再获得房贷了！所以，小编提醒广大购房者，在申请房贷前，最好注意保持个人征信良好。
四、还清所背债务
为了保证借款人可以按时还贷，银行会要求借款人的月收入必须高于月供的两倍。其中，这个要求是建立在借款人没有债务的前提下，如果借款人还身背巨额债务，那可就无法获得房贷了！所以，小编提醒大家，在申请房贷前，最好先还清大额债务，这样还可以证明你的还贷能力。
五、夫妻共同申贷
举个例子，你月收入为4000元，而月供却有3000元，这显然是不满足银行要求的！但是，如果加上你老婆的2000元月薪，这就达标了！所以，在个人条件较差的情况下，你不妨试试夫妻共同申贷。
法拍房是可以买的，购买法拍房可能出现的风险有：
1、房屋产权有问题。
很多法拍房法院是不保证产权有瑕疵的，可能存在不能过户的情况，有的房屋是土地有问题，有的是房产规划有问题，有的可能是小产权房、单位集资房、房改房、经济适用房。本人曾经代理的几个案件中，有一个是开发商欠缴土地出让金需要补缴出让金才能过户，有一个是开发商开发小区的土地占用规划红线，这都需要开发商和政府出面解决。
2、可能存在高额的税费。
法拍房税费法院的公告大多是由买家来出。但是个别的法拍房税费很高，比如未满2年的房子要5.6%增税费，存在直系亲属赠与的房子要20%的个人所得税，公司名下的房产要高额的土地增值税等。这些税费有肯能几十万上百万。
3、可能拖欠的物业费和水电费
法拍房在拍卖之前已经经过漫长的诉讼周期，房子所有人已无力缴纳物业费，水电费，而这笔费用也基本上是由买家来出的。
4.、腾房、交房可能遇到阻碍
有的法拍房可能房产所有人不配合拒绝腾房，法院没有腾空直接拍卖，后续成交后原房子所有人百般阻挠，虽然肯报警处理，但是也难免影响入住心情。即使腾完房拍卖也可能遭遇阻碍。
5、可能落不了户口。
有些客户购买法拍房，主要是看上了房屋所属的学区，准备让自己的子女念对应的学校。但房屋已经落了户口，由于种种原因，原落户人不肯迁出，导致购房人迟迟落不了户口，孩子念书的计划也就泡汤了。
6、房屋存在瑕疵。
法院和拍卖平台不对房屋质量承担瑕疵担保责任，在公示期内应当实地查勘。应当用肉眼去查看，有的存在违建，有的影响采光，有的房屋结构不合理，是否房屋发生过刑事案件等。
