北海二手房中介费谁来承担？

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答珠海的城中村和城郊村租金差异较大，判断哪里便宜主要看离主城区和口岸的距离。① 区位：香洲主城区内的村子生活便利但价格偏高，斗门、金湾及唐家湾外围的村子租金明显更低，但通勤到香洲或横琴时间较长；② 房源形态：村民自建房、合租单间最省，独立公寓和整栋出租较贵，注意是否带独立卫浴和独立水电表；③ 通勤成本：珠海跨区通勤时间长，村里租房要把公交或自驾时间算进总成本；④ 环境：优先选管理规范、消防通道畅通的村，避开积水低洼地段。查询可到当地中介、村口公告和社群了解，58同城也有零散信息。务必签书面合同并核对身份。具体以当地实际情况为准。

答上海买房首付要准备多少，可以用总价段做一张资金表。总价300万：首套首付约105万，加契税和中介费约12万，实际准备117万；总价500万：首套首付约175万，加税费约20万，准备195万；总价800万：若被认定为非普通住宅，首付比例更高，可能要五成以上，加税费准备450万以上。要特别注意普通住宅与非普通住宅的认定，涉及面积、容积率和成交价，直接决定首付和税费。二手房按评估价放贷，评估价低于成交价时差额要现金补足。上海限购严格，非户籍需已婚且连续社保或个税满年限。建议先确认购房资格和房屋性质，再让银行预审，最后按资金表准备现金，别只看名义首付比例。

答在上饶老家买房子比较好的软件，手机软件商城下载：房飞布；一款房屋自主交易平台；一、选择自己交易：上面很多业主直接发布的房源信息，自己联系业主，自己谈定条件，自己成交，不用中介，免中介费，平台提供专业的过户服务，这种最省钱；二、选择中介服务：平台首页位置可以发布简单的买房委托信息，简单描述买房需求，让中介人员根据自己的需求帮忙找合适的房源，可以快速成交，这种中介费用规定，买家不超过0.5%，可以省中介费；是一款真正可以免中介费或者是省中介费用的省钱房屋交易平台。

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