钦州二手房中介费谁来承担？

拆迁安置房买卖需要办理的手续：

首先，拆迁安置房在初期会有一定的限制期不能进行买卖。限制期的长短根据各地政府的规定不同而具有一定的差异，大多情况下为五年，在政府规定的限制期内无法进行买卖。

其次，取得产权证的前提是缴纳土地出让金。拆迁安置房之所以比普通商品房更加便宜，主要市因为其没有缴纳土地出让金，因此政府会限制其进行买卖。缴纳土地出让金并办理相关的手续即可办理产权证，具体办理程序及需要准备的文件各个地区的规定不一，可以到县区或市的房管部门进行办理和询问。

最后，办理产权证并缴纳相应费用。经过限制期并缴纳土地出让金以后，还需缴纳交易费、登记费、工本费等其他费用，随后即可去房管部门办理产权证。

拆迁安置房可以获得产权证并进行买卖，只是其获得产权证的要求和程序更为复杂，时间也更久远，在经过限制期后，办理产权证一般还需六个月左右。有想要出卖或者购买安置房的朋友参考一下以上内容。

父母房产继承过户费用有： 

1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05％＝500元的合同印花税。权证印花税：每本5元。

2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税。对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5％。

3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。

4、房产证已过5年，可免征。房产证未过5年，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。