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漳州房屋买卖过户需要的证件材料有：

1、不动产登记申请书（可到窗口现场填写或到市政务服务网下载打印）；

2、申请人身份证明材料（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）（买卖双方夫妻身份证件）；

3、不动产权属证书（《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）；

4、存量房买卖合同（买卖合同现场签或掌尚住建平台签）；

5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。

如果享受税收优惠还需报送以下资料，如未报送视同放弃权利：

6、买卖双方户口簿；

7、买卖双方结婚证或离婚证（离婚协议或人民法院调解书或判决书）；

8、原购房发票；

9、买卖双方夫妻房屋套次证明（现场打印）；

10、如不能明确婚姻关系，还需提供婚姻状况证明（现场打印）。