新乡二手房过户后多久出房产证？

答北京已把廉租房并入公租房体系，同时保留面向低收入家庭的市场租房补贴，因此条件要分两条线看，具体以北京市住建委及各区最新公告为准。1.第一条线是公租房资格：需具有本市城镇户籍，部分项目面向外来务工人员，家庭人均收入与资产低于公布标准，在本市无住房或住房困难，取得保障资格后进入轮候。2.第二条线是市场租房补贴：面向低保、低收入、特困等家庭，需先通过民政部门认定的收入与资产核查，取得补贴资格后自行市场租房，凭租赁备案与合同领取补贴。3.共性核查项：户籍、家庭人口、收入、住房、资产五项，任一不符即退出。4.材料：身份证、户口簿、婚姻证明、收入与财产证明、无房证明、低保证或特困证明。5.流程：向户籍所在街道或乡镇住房保障窗口提交申请，初审公示，区住建委复审，市级备案后轮候或发放补贴。6.提示：北京不同区、不同项目的准入线有差异，务必以本区公告为准。

答

有贷款的房子过户给父母的方式：

首先，需要还清贷款后，才能把房产过户给父母。房产在押的话，房管局不会受理过户。直系亲属之间的房屋赠与，赠与时受赠人需要购房资质，即需要对父母进行资质审核

其次、房子过户给父母过户手续办理流程

直系亲属间房产赠与办理更名过户时，要求房产无抵押、无欠贷，大致流程如下：

1、受赠方做购房资质审核；受赠方携带：身份证，户口本；

2、赠与方携带：身份证，户口本，产权证；

3、 双方需要提供亲属关系证明（提供其中一项即可）：

a、户口本在一起，且其中一方是户主（或能够直接体现明确关系）；

b、派出所开具的亲属关系证明；

c、亲属关系公证；

4、税务所填赠与协议书，填申请表缴纳税费；

5、建委过户大厅办理更名。

税费方面，赠与时不征收 20%个人所得税，需要缴纳契税税率3%，印花税税率0.05%（双方均需缴纳）。

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