孝昌怎样申请公租房要求什么条件？

答

沈阳市买卖二手商铺需要的税费包含：

1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%；

2、印花税:成交价0.05%；

3、契税：商业或非普通住宅为总价*3%；

4、个人所得：（总价-购置成本）*20%；

5、土地增值税（转让收入-扣除项目）*30-60%。

答租房子房主需要准备什么手续，核心是证明“有权出租、房屋合规、依法纳税”。权属材料：房产证或不动产权证原件供核验，共有的需其他共有人同意书；未办证的提供购房合同和契税凭证，但存在风险。身份材料：身份证，委托他人代办的提供授权委托书和代办人身份证；企业房产提供营业执照和法人授权。房屋状态：确认无抵押纠纷、无查封、未列入拆迁范围，燃气电路安全，热水器有排烟管。合同与备案：签订书面租赁合同，到街道办理租赁备案，提供合同、双方身份证明、产权证明。税务：按规定申报租金收入，租客需要发票时到税务部门代开。若为二房东转租，须提供产权人同意转租的书面文件。

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答100万房子通过赠与过户需要的费用有： 1、契税，房子总价的3%，即3万元； 2、公证费，按照0.5%收取，大概就是5000元左右。

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