三亚中介新房和二手房哪个佣金高？

答个人之间签租房合同，手续不复杂但要点不能少。第一步互相核验：房东出示身份证和房产证或不动产权证，租客出示身份证；若房东不能到场，需有书面授权委托书和受托人身份证。第二步谈定条款：租期起止、租金与支付周期、押几付几、水电气暖物业费由谁承担、家具家电清单、维修责任、能否转租和养宠、提前退租的违约金。第三步现场交接：抄水电气表读数，逐项检查家电是否正常，拍照录视频，双方在交接单上签字。第四步签约付款：合同一式两份，双方签字按手印，租金和押金走银行转账并备注用途，索要收据。第五步备案：按当地要求在住房租赁平台办理备案，租客可凭备案办居住证、提取公积金。个人直租省中介费，但产权核验和合同规范要自己把关，别只拿一张手写收条。

答巴中房子过户费用明细： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；6、产权登记费：几十元。

答万科金色家园的学位是： 深圳市莲花北幼儿园、深圳市第九幼儿园； 小 学：福田景莲小学

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