资阳房产过户需要什么手续？-房飞布问答

姚倩倩过户员深圳

答资阳房产过户需要的手续：一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

2021-01-21 13:16:49

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问北京附近哪里买房便宜？

答北京附近买房想省钱，方向在环京与远郊。第一类，环京板块：燕郊、大厂、香河靠地铁与检查站通勤，单价明显低于北京，但早晚高峰通行时间长，限购政策需核实。第二类，北京远郊：房山、平谷、密云、延庆的部分板块单价较低，房山有地铁房山线，通勤相对可行。第三类，天津武清、宝坻：有高铁与户籍政策优势，适合能接受跨城通勤或本地就业的家庭。第四类，涿州、固安、永清：价格更低，但产业与交通支撑弱，流通性差。判断方法：先实测一次早晚高峰通勤，再比单价、配套与二手成交周期，优先选有真实产业与人口支撑的区域。具体价格以实际挂牌为准，限购与贷款以当地最新政策为准。

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