三亚二手房佣金一般是多少？

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答从公开租金水平看，租金最低的多是人口外流的小城市、县城和乡镇。判断思路：一、人口持续流出的东北、西北、西南非省会城市，房源空置多、月租明显低；二、以农业或传统制造为主、缺乏外来人口的县城和乡镇；三、避开旅游城市和资源型城市旺季，短租需求会推高价格；四、同一区域内部差异也大，老城区外围比核心区低不少；五、要把采暖费、通勤费、物价等隐性成本一起算。实操建议：在租房平台按价格升序筛选，锁定几个候选城市后再查当地工资水平，比较租金收入比。具体价格随时变化，请以当地实际挂牌为准。

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答海林门市房买卖过户税： 一、买房人应缴纳税费； 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费； 印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯1住房的可以免除）。 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费； 成交价3%的契税、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税，这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。