永州卖房中介费一般收几个点？

答珠海和深圳租房比较，肯定是深圳会贵一些。

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答丽江是云南的旅游城市，买房要分清自住、养老和投资。优势：气候宜人、空气好，适合避暑和养老；古城、束河、玉龙雪山带来旅游人气；房价相比大理、昆明部分板块更低。风险：旅游地产季节性强，旺季热闹、淡季空置，租金回报不稳定；限购和环保政策对别墅、景区周边开发有约束；部分楼盘离古城远、配套不足，二手流动性差；丽江海拔约两千四百米，部分人会有高原反应，老人长期居住要考虑医疗条件。自住或养老建议选市区成熟片区，靠近医院、菜场和公交，不要只看古城情怀；投资要算空置率和持有成本。买房前查五证、确认能否网签办证。具体价格以当地网签为准。

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答

租厂房需要交的税费有：

1、增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。另外，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）规定，个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税；

2、城建税和附加税。如果厂房在市区的城市，按照增值税税额的12%征收;如果厂房在县城、镇按照10%征收;如果在农村按照6%征收；

3、个人所得税。按照财产租赁所得，税率是20%；

4、印花税。租赁房屋按照“财产租赁合同”缴纳增值税，税率按照合同记载金额的千分之一缴纳；

5、房产税。个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税，税率是12%；

6、城镇土地使用税。个人出租厂房按照实际占用的面积，依照所在地规定的标准缴纳。