贵港二手房中介费哪个平台最低？

答沙井地铁站周边的租价主要看离站距离和房源类型。一、紧邻地铁口的小区房租金最高，往外步行10到15分钟的城中村单价明显更低；二、西侧靠近工业园区的方向，务工人员集中，农民房供给多、价格偏低；三、东侧靠近商业综合体的方向，次新小区多，租金高一档；四、如果上班在南山、前海，11号线直通，选靠站较近的村屋能省时间成本。实操建议：以地铁口为圆心步行10分钟找房，重点问清水电单价（商业电常见1.2元以上）、押付方式和是否有电梯。具体租金以实际挂牌为准。

答郑州价格较低的板块，可按圈层判断。第一圈是主城核心，金水、二七、管城的核心地段配套最全，单价最高。第二圈是郑东新区与高新区，产业与教育资源好，价格中等偏上。第三圈是惠济、中原的外围与常西湖新区，新房供应集中，促销多，单价相对低。第四圈是荥阳、新郑、中牟等外围县市与航空港区，单价最低，但通勤距离远、配套成熟度不足，港区有产业支撑但生活配套仍在完善。判断方法：先定通勤范围，再比同户型单价、房龄与地铁距离，优先选有学校、有商业、能正常贷款的项目。低价盘要特别核实交付进度与开发商资金状况，具体价格以实际挂牌为准。

答长沙房子过户给子女根据过户方式不一样，过户费用也不一样，具体的费用有： 1、继承房产过户，不需要交税，但是要等父母过世以后才可以办理；2、赠与过户，赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税；3、买卖房产过户，包含的税费有：一、个税，房屋过户价格的1%；二、增值税，房屋两次交易利润的5.6%；三、契税，房屋过户价格的1.5%，如果是面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的是3%，二套或者二套以上的都是3%。

答

房产证过户买卖和继承一定是继承花钱少，因为继承过户是免税费的，两种过户方式分别需要的税费有：

1、继承：继承只能发生在百年之后，这是最经济快捷的途径。因为根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，主要是在办理房地产继承过户时会产生一定的费用，主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户费等。

不过，受赠房屋再出售时，受赠方（出售方）需缴纳增值税及附加、个人所得税。对于个人所得税，如果满五唯一免征，否则按照差价的20%缴纳。

2、买卖：房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税、契税、过户费等，不过按照现时法规，满5年且唯一房屋交易免个税和营业税。满五唯一的意思是，以交易家庭为单位，名下只有一套房产，且自房产证发放日期到交易日期（原家庭拥有使用年限）在5年以上。契税则是按照房屋套数和房屋大小来征收。

答青岛最新的限购政策： 一、本地户籍购房者： 本地户籍家庭可在青购买2套商品住宅。青岛市范围内的七区三市（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市）均属于本地户籍，另外在青岛服役的现役军人、在外地服役将本市户籍迁出的现役军人、本市户籍居民因考去外地大专以上院校将户籍外迁至院校集体户的，均视为本市居民，购房时持军官证或士兵证、学生证、原本市户籍证明等相关证件原件即可购房。 二、非本地户籍购房者： 非本地户籍可在青购买一套商品住宅。非本市户籍居民家庭是指家庭成员均不拥有本市户籍的家庭，在青购房要满足自购房申请之日前2年内有12个月连续缴纳社保或个税记录，补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。