赣州房产过户费用怎么算？-房飞布问答

匿名网友 134****2090

答赣州房产过户费用：一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

2021-01-23 18:28:51

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答广物花园的学位是：育才四小，育才三中，想要买学位房，推荐下载：房飞布app，一款业主可以直接对接的房屋交易平台，买房省中介费！

答四楼是否合适，要看楼栋条件与家庭需求。优点：楼层低，停电或电梯故障时上下方便，适合有老人和小孩的家庭；水压稳定，不依赖二次加压；价格通常比中间楼层略低，议价空间大；发生火灾等紧急情况时逃生快。需要留意：采光与通风受楼间距和绿化遮挡影响明显，看房要在上午和下午各看一次；临街楼栋的低楼层噪音与灰尘较大；部分老小区四楼无电梯，长期搬运不便；若楼下是商铺或设备房，可能有油烟与噪音。另外部分地区对楼层数字有偏好差异，转手时买家群体略窄。总体看，四楼不是硬伤，关键看采光、噪音与楼间距，实地体验比楼层数字更重要。

2020-12-08 10:36:00