赎楼流程：
1、现金赎楼
即卖方自行筹集现金赎楼。目前市场上的以现金赎楼居多，现金赎楼是指卖方将其房产转让给买方时，根据买方的申请，由放款机构以现金出资替卖方偿清原银行按揭贷款，以便顺利办理房产过户的业务。
赎楼买家替卖家合法吗？不犯法，买方直接拿现金替卖方赎楼的，但是这种方式买方风险较大，不建议采用。
2、通过金融公司或者房产中介公司赎楼
业主通过金融公司，向银行借款赎楼，并向担保公司支付一部分的担保费用，以及向银行支付短期赎楼利息，等办出买方房产证之后，再到银行做按揭，业界常称为“两笔款赎楼”；
3、通过财务公司担保赎楼
赎楼担保是什么意思？有时如果卖方有多期断供及其它不良信用，一般的担保公司不愿意赎楼，那么则需找一些财务公司、担保公司直接代付现金担保赎楼，则此时相关费用则比普通的担保费更高。其与现金赎楼方式类似,只不过不是卖方自己的现金,而是通过向财务公司担保借到现金,再去赎楼。
赎楼时间：
1、一般国有土地范围内的房屋所有权登记一个月时间，集体土地范围内房屋登记3个月左右的时间
2、相关的抵押权和地役权登记大概需要10天左右
3、预告登记后更正登记10天左右
4、若买卖双方异议登记，时间为1个工作日。出现公告的时间不会计入到规定期限，登记时如遇某种特殊的原因，经审核批准后可以时限延长，但时间不能超过原定的一倍，切记严格按照相关法律法规登记规定。
够新房后办理房产证需要的手续有：
1、开发商完成初始登记
开购房合同中，一般开发商都会在里面约定，交房3个月后，会完成初始登记，所以我们在三个月后，可以在本地的房地产交易信息网站查询，是否已经完成登记，如果没有，可以和开发商反馈。
2、填写所有权登记申请表
确定已经初始登记，接下来就可以开始填写所有权登记申请表了，开发商那边基本都有现成的所有权登记申请表，直接找工作人员索要即可，并在工作人员的指导下填写申请表，确定填写信息的准确性。
开发商在核实信息无误之后，会在申请表上签名盖章，并让你准备后续的提交资料。
3、提交所有资料
个人要准备好申请材料，主要有9个类别，即：1.盖章的申请表；2.房屋买卖合同；3.签订预售合同；4.测绘表，房屋登记表，分户平面图；5.专项维修资金专用收据；6.税务证明；7.身份证；8.房屋共有协议；9.银行的提前还款证明
4、查验证等待领证
现在开发商的办证效率非常高，他们会核实一切资料信息，确实资料齐全，信息无误之后，就会把所以资料移交给有关部门，如果有些遗漏适宜，开发商也会在协助解决，户主只要等待领证即可。
