出租房最多住多少人?

答出租房居住人数没有全国统一数字，主要受《商品房屋租赁管理办法》与各地消防、群租房管理规定约束：①人均居住面积——多数城市要求每个居室人均使用面积不低于5平方米（北京、上海等地明确规定）；②出租单位——应以原设计的房间为最小出租单位，不得改变房屋结构分割出租；厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得出租供人居住；③人数上限——部分城市（如北京）规定每个房间居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）；④消防要求——疏散通道畅通、配备灭火器、电气线路合规，不得使用大功率电器超负荷用电。违规群租可被责令整改、罚款，房东与二房东均需承担责任。具体标准以当地房管与消防部门最新规定为准。