孝感买房中介费收费标准?

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答公租房跟廉租房的区别： 1、定义不同； 公租房全称公共租赁住房，它是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，由政府投资或者政府提供政策支持的其他投资主体，属于政府或公共机构所有的，通过限定的户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才及其他住房困难群体出租的住房。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，廉租房的分配形式主要以租金补贴为主，以实物配租和租金减免为辅。 2、表现形式不同； 公租房一般是政府出资建房然后低租金租给租户，在租赁的5年期满后，符合条件的承租人可以按照以综合造价为基准确定的价格来购买，但是购买后不得出租、转让和赠予等市场交易。 廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。 3、保障形式不同； 公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住但不得转租、转让、赠与等。 廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。 4、申请对象不同； 廉租房主要针对本市城镇低收入和住房困难的家庭，而公租房是不受区域限制的，再有就是收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入需低于450元，而公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000元。 5、缴纳租金不同； 一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。 公租房则根据地段不同租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%左右，另外不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。

答房东签租房合同，要注意的手续与条款有六处。第一，主体核验：核对承租人身份证，确认签约人就是入住人，多人合租的让全部成年人签字，避免转租。第二，合同必备条款：房屋坐落与面积、租赁用途、租期、租金与支付方式、押金金额与退还条件、水电燃气与物业费承担、维修责任划分、提前退租与违约责任、是否允许转租与养宠物。第三，房屋交接：出具家具家电清单，抄录水电燃气表数，双方签字确认现状照片。第四，备案与登记：到房管部门或线上平台办理租赁备案，配合承租人办理居住登记。第五，安全责任：确认燃气、电路、消防设施合规，告知承租人安全注意事项，出租房屋不得违规群租。第六，税务：租金收入依法申报，需要发票的代开。

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