常德卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

答公租房以中小套型为主，各地对单套建筑面积上限的规定略有不同，常见标准：①一居室（1~2人家庭）——30~45平方米；②两居室（3人家庭）——45~60平方米；③三居室（4人及以上家庭）——60~80平方米，个别城市可放宽至90平方米；④多数城市规定单套公租房建筑面积不超过60平方米，部分城市对人才住房、家庭型房源放宽至70~90平方米。配租按家庭人口和代际结构匹配户型，超出保障面积标准的部分一般不纳入保障，也不能跨档挑选更大户型。房屋实际建筑面积以配租通知单和租赁合同载明为准。具体面积上限请以当地住房保障部门的最新规定为准。

答亳州房子过户需要缴纳的税费有： 1、契税（买方）：家庭唯一住房：90平米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%； 家庭第二套住房：90平米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%；家庭二套以上住房：为3%； 2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税； 4、交易费:6元/平米,双方各付一半； 5、登记费:80元,买方缴纳。

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