安阳二手房中介费是买家付还是卖家付？

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答景园大厦的学位是：育才二小、育才二中。

答房产中介找客户的方法： 1、发网络房源，吸引进线电话 在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。 2、投信息流广告 在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。 3、巧接上门客 门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。 4、小区驻守 平常深耕小区，经常出入小区看房，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户，只要你够专业，就不愁拿不下。 5、新开盘附近驻点 新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。 6、打街霸/发传单 现在很多地方不让打街霸、发传单了，但是我可以拿着资料向来往行人宣传啊。我只说话，不发单，感兴趣的客户自然会跟你去看房。 7、亲友推荐 可以发动亲友推荐，包括已经成交的客户，只要推荐朋友过来买房，成交了的，可以送红包，送冰箱、彩电、空调，或者是iPhone Xs max。 8、发展线人 还可以专门培养兼职外围人员，帮你去拓客、获客，然后给他们分提成，把蛋糕做大了，所有人都可以获得好处。 9、使用客易云来获客 一键开通抖音，今日头条，百度，微信，qq微店，一键发布房源同步全网，将您的房源放在百度首页上，抖音快手首页上，只要有人看你的房源，立马追踪客户来源，并且推送给您强制在线聊天！

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答平台本身没有绝对安全，关键看交易规则是否保障资金与合同。判断标准：①是否支持房源核验，正规平台会显示房源编号或核验标识；②是否要求线下看房与实名签约，凡催你先付定金再看房的要警惕；③付款是否走平台或对公账户，避免直接转账给个人；④合同是否规范，租期、押金退还、违约金、维修责任是否写清；⑤是否有投诉与纠纷处理机制。综合型租房平台房源多、本地中介平台房源实、品牌公寓省心但单价高，可按需求组合使用。无论哪个平台，都要实地看房、核对房东身份与房产证件、保留凭证。具体房源以实地核验为准。