盂县房产证过户流程是：
1、全款交易的整个过户流程最简单：
买卖双方在谈好所有交易条件之后签买卖合同付定金-买卖双方进行购房资格审核、房屋出售审核-网上签约（网签）-办理资金监管（买受方支付购房款至监管账户）-缴税过户-物业交割（交房）-领取房产证-监管账户房款解冻（卖方收到房款）-交易完成；
2、商业贷款流程是：
买卖双方在商谈好所有的交易条件之后签买卖合同并支付定金-买卖双方进行购房资格审查、房屋出售审核-办理网上签约（网签）-银行委托评估公司对交易房屋进行现值评估-买卖双方去银行面签-银行审批通过之后办理资金监管-买方支付首付款至监管账户-银行发放贷款至监管账户-缴税过户-物业交割-领取房产证-监管账户房款解冻（卖方收到房款）-买方办理抵押登记-银行领取他项权利证-交易完成；
3、公积金贷款的流程是：
买卖双方商讨好所有的交易条件之后签买卖合同并支付定金-买卖双方进行购房资格审核、房屋出售审核-评估-办理网上签约（网签）-资金监管同时买方支付首付款至监管账户-公积金面签-贷款审批-放款至监管账户-缴税过户-物业交割-买方领取新的房产证-资金解冻（卖方收到房款）-抵押登记-出他项权利证。
南京贷款买房最新的首付比例要求：
一、在南京无房：分为两种类型，
1、是从来没买过房也没办过购房贷款，首付3成。
2、在南京有过房卖掉了，贷款也结清了，主城首付5成.六合3.5成，高淳，溧水，3成。
二、在南京有一套房：分为三种类型；
1、没有贷款记录，主城首付五成，六合3.5成，溧水，高淳3成。
2、有过贷款记录但是贷款已结清，首付要求和上面一样。
3、有贷款正在还的，主城首付8成，六合5成，高淳，溧水，4成。
三、在南京有两套房及以上：分为两种类型；
1、房贷已结清，买主城贷不了款.六合，高淳，溧水银行需要看你个人具体情况。
2、房贷未结清，贷不了款。
