娄底卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

房产经纪人快速获取房源的方式有：

1、通过每天的报纸寻找房讯、房产信息。

2、在网上大量撒网广发帖。在房产网上发布求租求购信息或是在房产论坛上发帖子，发一些如“经验丰富的经纪人愿为您服务”的帖子，有要出售或出租房子的业主可以一个一个打电话问。

3、扫街，看到留电话号码的业主就联系，经常在小区做一些推广活动。

4、和物业管理人员接触获取房源，和物业管理公司达成合作协议。比如，可以说：“如果你们小区有房子要卖或租请交给我，房子买或卖给您分红。”或到售楼部收集资料，留意从售楼部出来的看房客户，一般卖房者都已有一套甚至多套房屋，一般投资客都会让自己熟悉的经纪人帮忙出租、出售房屋。

5、刊登报纸广告，以“房源免费登记”为主题进行宣传。

6、在街上贴住“本人急需一套房子”，一般有房源的业主就会给你打电话的。

7、走访周边小区，现场查问。

8、等待业主自报房源。

9、请现有的客户为您提供更多的房源。

10、通过亲朋好友，过去的同事、同学圈子介绍，经常在聚会和交往时散发名片，印一些小印刷品散发等。

11、坚持陌生拜访和DM单，这种做法遇到的房源对手要少些。

12、勤于寻找，勤于跟进，房源自然就会越来越多。