昌江买房佣金谁付？

答海南买房子便宜又离海近，要接受一个取舍：真正一线海景都不便宜，便宜的是二线海景或西线海岸。相对可行的方向：儋州白马井、滨海新区，单价低于东线，离海近但配套一般；东方八所、感城一带，气候干燥、物价低，海岸线长；昌江棋子湾、儋州峨蔓，海景好但人气不足；文昌清澜、高隆湾，离海近、配套逐步完善，价格中等；万宁兴隆、石梅湾外围，二线海景价格相对低。要避开的是远郊孤盘：离海近但没医院、没菜场、没公交，空置期长、物业费高、二手无人接盘。买前确认是否一线海景、是否被后续建筑遮挡、离最近医院和镇区多远。海南限购，非本省户籍需社保或个税证明。

答忻州房子过户流程： 1、买卖双方签订房产买卖合同（房管局的网签合同）；2、递件，买卖双方提交各自的资料给到房管局审核；3、审核资料和房产，房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料，给出房屋的具体信息和评估价格；4、交税，买卖双方根据房管局给出的税费价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；5、办理过户手续，将税费收据提交给房管局，办理过户手续，领取回执；6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。

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答外地人在上海买房的条件有： 1、大陆非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保单或个税单，限购 1 套住房。 外地人，未婚不能购买。社保交60个月、或者交税60个月，中间间断不能超过3个月，否则就要另算了。 2、大陆非上海户籍成年单身不能购买住房。 3、境外个人、港澳台居民的限购政策是： 根据上海市 2018 年 7 月 2 日出台的《关于进一步加强境外个人、港澳台居民购房审核的操作细则》，限购政策如下：境外个人、港澳台居民提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同及 相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买 1 套用于自住的住房。 港澳台或者是外籍人士只要交满一年的税或者社保即可，也不需要结婚，成年、在职即可。 4、上海在读博士的购房政策是： 非上海户籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学 校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入 1 套住房。 5、驻沪部队现役军人和现役武警家庭购房（需军官级别）的购房政策是： 原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入 1 套住房。 6、2021年6月，博士后在上海也可以买房子了，而且无论是否已婚，开具“户口卡”+《博士后研究人员进站备案证明》，即可以在上海买一套住宅。这是一个重点变化。

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