莲花公租房有哪些？

答赠与房产过户减少税费的方式： 无抵押无贷款且单独所有的房子，首先赠予1%的份额，然后赠予人持有99%的份额，受赠人持有1%的份额。等待三五个工作日后，房管局归档(内部系统更新产权信息)，在把剩余的99%份额打网签合同过户，这里的过户税费和二手房正常过户的费用相差不大。 两者都是赠予，前者全赠予手续简单时间短。但是如果后期出售房子必须满五年且家庭为单位唯一住宅才能免20%的个税，适用于受赠者名下房产仅这一套。后者手续麻烦时间稍长且费用高，唯一的好处就是只要过了限售3年的期限随时可以出售，不需要满五年且唯一的说法，后者适用于家庭房产多且后期有考虑卖的朋友。根据自己情况而定，适合自己的就是最好的。

答二手房交易流程：一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。 二手房交易费用： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

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答重庆租金在直辖市中最低，性价比突出，大致参考（以最新挂牌为准）：①合租单间——500~1200元；②整租一居——900~1800元；③两居——1500~2800元；④江北嘴、观音桥、渝中区核心地段上浮两到四成。重庆租房特色：①轨道沿线房源充足，通勤成本低；②老小区两居月租一千多元即可拿下，生活成本友好；③公租房体量大，符合条件可申请。附加费用：押一付一较普遍，中介费半个月到1个月，注意老小区可能有阶梯电价。找房渠道：贝壳找房、58同城、本地租房群。行情以最新挂牌为准。