莲塘公租房有哪些？

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答昆明公租房申请被退回，多数不是条件不够，而是卡在细节上。常见原因有五个：一是收入申报与社保、个税记录对不上，灵活就业人员没做收入声明；二是家庭成员名下有共有产权房或继承的小份额房产，被系统查出；三是居住证过期或社保断缴，非本地户籍直接被卡；四是婚姻状况变化未更新，离婚后仍按原家庭申报；五是材料复印件不清、申请表漏签。避免的办法是申请前先到不动产登记中心自查家庭房产，打印社保和个税记录，核对居住证有效期。昆明各区受理窗口对材料要求略有差异，提交前打一次电话确认，能省很多往返。

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答房产过户费用：1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。