北京怎么租房？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答在北京租房的完整流程：①定预算与通勤圈——一般以单位为中心圈定地铁30~40分钟范围，月租金建议不超过收入的1/3；②选渠道——贝壳找房（真房源、可查成交价）、自如（品牌公寓）、我爱我家/链家门店、58同城与安居客（个人房源多但需甄别）、豆瓣租房小组与闲鱼（转租）；③实地看房——核对户型采光、家电、水电压力、周边配套，警惕低价钓鱼房；④核验签约——查房产证与房东身份证一致，确认租金押付方式、水电单价、维修责任、提前退租条款；⑤付款与交割——押金和租金走转账留痕，索要收据，入住时拍照记录房屋与家电现状及水电表读数；⑥备案与居住证——可办理住房租赁备案，用于居住证申领与积分落户。具体以最新政策为准。

2026-09-30 09:22:06

相关问题

答海南省卖房需要的材料有：卖房需要提供的资料有： 1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证、户口本。 2、婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的，需提供离婚证和契税票。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。 3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的要原购房合同（如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明），央产房要央产上市表。 4、收款凭证：面签银行的银行卡或存折。

2020-12-15 10:03:53

问余干二手房买卖过户要多少钱？

答

余干二手房买卖过户费用：

一、买方应该缴纳的税费： 1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖方应该缴纳的税费： 1、印花税：房款的0.05% ；2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) ；4、个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

2021-06-17 11:50:40