怀化通过中介买的二手房中介费什么时候给？

答

还迁房买卖过户手续：

1、还迁房房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、还迁房过户所需的申请材料准备好后，到房产局填写一些表格和一个存量合同即可。注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，这个涉及到后面的缴税问题。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

答把房子租给外国人，本质是找涉外租客集中的渠道，同时要注意合规登记。① 房源发布平台：贝壳、安居客、58同城、房天下可正常发布，但外籍租客更集中的渠道是国际平台，如 Airbnb、Wellcee、Roomster、Facebook 租房群组，以及面向外籍人士的中介机构；② 涉外中介：部分城市有专做外籍租客的代理机构，能提供英文服务和合同；③ 合规要求：按出入境管理和治安管理规定，接待外国人住宿需办理临时住宿登记，出租方应配合租客到当地派出所完成登记；④ 沟通上可准备中英文合同和英文版房屋说明，明确租金、押金、维修和退租条款。具体登记要求和平台政策以当地最新规定为准。

答公积金缴纳比例： 　　公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人。单位及个人的缴存比例可在5%~20%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。 　　《住房公积金管理条例》第十八条，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。 　　具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

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